Prawie że niezauważona przez media, 1 stycznia 2009 roku weszła w życie Uchwała Rady Miasta Chorzów Nr XXIX/509/08  w sprawie ustalenia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Chorzów na lata 2009-2013. Z uwagi na fakt, że mijał okres, na który został uchwalony dotychczas obowiązujący wieloletni program, Rada Miasta na sesji 27 listopada 2008 roku przyjęła powyższą uchwałę. Dotyczy ona olbrzymiej części chorzowian mieszkających w zasobach Gminy, czy też mieszkających w budynkach wspólnot pozostających w zarządzie ZK „PGM”.

Przyjęta uchwała zawiera dwa załączniki.

W pierwszym ujęto:
- Prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu Gminy,
- Analizę potrzeb w zakresie remontów i modernizacji mieszkaniowego zasobu Gminy Chorzów wraz z planami ich realizacji (obejmujący plan remontów i modernizacji na lata 2009-2013),
- Sposobu i zasad zarządzania lokalami i budynkami,
- Źródeł finansowania gospodarki mieszkaniowej Gminy ,
- Innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy.

Zaś drugi załącznik uchwały zawiera zasady polityki czynszowej w mieszkaniowym zasobie Gminy.

Zasób mieszkaniowy Gminy Chorzów według stanu na dzień 30.06.2008 roku składa się ogółem z 824 budynków, w tym 445 budynki będące własnością gminy, zaś we wspólnotach mieszkaniowych są 383 budynki. Warto zwrócić uwagę na strukturę wiekową mieszkaniowego zasobu gminy. Budynków do 20 lat jest 12, mających 21 – 40 lat jest 78, 41 – 60 lat jest 241, 61 – 100 lat jest 115, zaś budynków mających powyżej 100 lat jest 382. Z tego zestawienia jednoznacznie wynika jak dużo mieszkań komunalnych znajduje się w budynkach ponad 100 – letnich, które rzadko są architektonicznymi perełkami, a często natomiast nadają się tylko do wyburzenia. Według przyjętych planów w tym roku zostanie wyburzonych 10 budynków.

Wraz z uchwałą przyjęto plan remontów i modernizacji mieszkaniowego zasobu Gminy na lata 2009 – 2013, w którym określono dokładnie co w każdym gminnym budynku zostanie zrobione w okresie przyjętego planu, w każdej z sześciu administracji – ADM Chorzów Stary, ADM Chorzów II, ADM Śródmieście, ADM Ruch, ADM Różanka i ADM Hajduki. Trudno w tym miejscu przedstawić cały plan, ale dla przykładu zamieszczam – program do wykonania w 2009 roku, modernizacji w budynkach będących własnością gminy w ADM Chorzów II.

Program modernizacji – dachy,
Ligonia 13
3 Maja 27
Kalidego 39, 39a
11 Listopada 36

Program modernizacji – elewacje,
3 Maja 3

Termomodernizacja budynków,
Ficka 2-4

Klatki schodowe – remont, malowanie,
3 Maja 118 - 132

Klatki schodowe – remont, malowanie i wymiana instalacji elektrycznej,
Ligonia 7
3 Maja 27f +2t
Piotra 19

Osuszanie budynków,
11 Listopada 25
11 Listopada 29
3 Maja 40
3 Maja 83
3 Maja 94
Ligonia 7
Pokoju 9
Piotra 19

Wyprowadzenie kurków gazowych na zewnątrz budynku,
11 Listopada 3
11 Listopada 14
Pudlerska 2
Pudlerska 23
3 Maja 83
Piotra 11
Stalmacha 2

Instalacje wodno – kanalizacyjne,
23 Czerwca 13
Kalidego 17

Prace poza przyjętym programem do realizacji w 2009 roku:
Floriańska 42 - docieplenie ściany podł. i malowanie całości, remont podwórza,
3 Maja 38 - docieplenie ściany szczytowej,
3 Maja 58 - docieplenie ściany szczytowej,
Stalmacha 2 - docieplenie ściany szczytowej,
Pawła 11 - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,
11 Listopada 29 - remont balkonów,
Pl.Mickiewicza 7 - remont balkonów,
3 Maja 5 - remont balkonów.

Na terenie dzielnicy Chorzów II obecnie jest realizowana przez Sp. z o.o. Eco-Istal-Bud inwestycja mieszkaniowa przy ulicy Mariańskiej – Tęczowej, gdzie powstają domy jednorodzinne i wielorodzinne. Przy ulicy Niedurnego została zakupiona nieruchomość gruntowa przez firmę DOMBUD S.A. z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Zaś w miesiącu kwietniu odbędą się przetargi na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, również z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne pomiędzy ulicami Grunwaldzką 12-14, a ulicą 11 Listopada, a także przy ulicy Mariańskiej.

Nowe budownictwo mieszkaniowe, jak również przyjęty plan remontów i modernizacji mieszkaniowego zasobu Gminy na lata 2009-2013, pozwala z umiarkowany optymizmem patrzeć na to co dzieje się pod tym względem w dzielnicy Chorzów II.